臺南市北區南園街96巷7之3號4F/4F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 7.9 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物21.9 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 21.9 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 華興段 916 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
南園街中位 20
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比南園街中位 低 60%比北區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交172 萬
+15%
2026 年推估199 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。