臺南市永康區中正南路242巷16弄6號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 17.9 萬/坪 × 136.58 坪
權狀坪數136.58 坪
主建物133.16 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 136.58 坪
└ 主建物 133.16 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 173.9 坪
0 坪173.9 坪
土地坐落 頂中段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
中正南路中位 19.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 低 9%比永康區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+27%
2026 年推估3,118 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。