臺南市佳里區祥和一街266巷3號5F/5F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.9 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物17.39 坪
公設比26%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 佳果段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.5
祥和一街中位 18.1
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 8%比祥和一街中位 高 10%比佳里區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+27%
2026 年推估645 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2022-05-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2022-04-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 23.7 萬/坪總 705 萬 2022-03-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 20.7 萬/坪總 532 萬 2022-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 24 萬/坪總 788 萬 2022-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 23.8 萬/坪總 768 萬 2022-02-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 20.4 萬/坪總 525 萬 2021-12-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 22.9 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。