臺南市北區北園街8巷28號16F/19F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.7 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物32.46 坪
公設比38.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 開元段 625 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.7
北園街中位 15
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 27%比北園街中位 低 29%比北區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。