臺南市歸仁區文化街三段356號4F/5F
2015-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 15.4 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物24.11 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 大同段 742 地號
價格拆解
成交總價603 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價523 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.2
文化街三段中位 15.4
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 高 1%比文化街三段中位 高 0%比歸仁區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 4F/5F 3房1廳2衛 · 39.96 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2016-06-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 14.4 萬/坪總 584 萬 2016-02-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 16.3 萬/坪總 582 萬 2016-02-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2015-12-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 15.8 萬/坪總 614 萬 2015-10-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2015-09-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2015-06-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 15.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。