臺南市北區公園南路365之6號1F/14F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 20 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物7.25 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
公園南路中位 18.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 高 8%比北區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+51%
2026 年推估339 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。