臺南市永康區大橋里中華路678號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 37.4 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物54.03 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 54.03 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 六甲頂段 920 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
大橋里中華路中位 17
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大橋里中華路中位 高 120%比永康區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+35%
2026 年推估3,218 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。