臺南市東區自由路二段175巷92號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 18.9 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物54.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 仁和段 449-101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
自由路二段中位 18.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 高 4%比東區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,192 萬
+80%
2026 年推估2,144 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期：106.05.02
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。