臺南市永康區王行路1060巷38號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 24.9 萬/坪 × 69.43 坪
權狀坪數69.43 坪
主建物62.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.43 坪
└ 主建物 62.46 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪69.43 坪
土地坐落 竹行段 1277-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
王行路中位 16.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比王行路中位 高 52%比永康區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,728 萬
+13%
2026 年推估1,949 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。