臺南市南區大成路一段56號
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 24.8 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物59.91 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 59.91 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 28.67 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 水交社段 88-46 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大成路一段中位 17.4
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比大成路一段中位 高 43%比南區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+53%
2026 年推估2,634 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。