臺南市安南區田路323巷20號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.5 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 56.6 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 科工段 164-291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
田路中位 20.2
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比田路中位 高 1%比安南區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,578 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。