臺南市南區仁慈街19之3號4F/4F
2024-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 10.6 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物7.08 坪
公設比18.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 鹽埕段 2382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
仁慈街中位 10.8
南區 2024 年中位 24.4
比仁慈街中位 低 2%比南區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交110 萬
-7%
2026 年推估102 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。