臺南市安平區育平六街76號13F/14F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 18.2 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物16.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 金城段 20-1 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價485 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
育平六街中位 19.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比育平六街中位 低 5%比安平區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+43%
2026 年推估867 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2021-03-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 19.2 萬/坪總 643 萬 2020-04-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 18.1 萬/坪總 603 萬 2020-03-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 17.8 萬/坪總 595 萬 2020-02-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 18 萬/坪總 600 萬 2019-12-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2019-11-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 19.2 萬/坪總 632 萬 2019-11-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 19 萬/坪總 627 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。