臺南市南區永興一街64號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.1 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物30.75 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 鹽埕段 1917-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
永興一街中位 14.9
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比永興一街中位 高 8%比南區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+44%
2026 年推估735 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。