臺南市中西區健康路一段222號
2019-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 743 萬 25.2 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物25.39 坪
公設比13.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 郡王祠段 1860 地號
價格拆解
成交總價743 萬
扣車位後房價743 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
健康路一段中位 10.8
中西區 2019 年中位 18.6
比健康路一段中位 高 133%比中西區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交743 萬
+45%
2026 年推估1,074 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房8廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。