臺南市鹽水區松子腳2892號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 12.7 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物61.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 61.84 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 新岸段 1200-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
松子腳中位 12.9
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比松子腳中位 低 2%比鹽水區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+55%
2026 年推估1,269 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。