臺南市北區文成三路267巷30號
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 34.5 萬/坪 × 115.43 坪
權狀坪數115.43 坪
主建物106.37 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 115.43 坪
└ 主建物 106.37 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 48.25 坪
0 坪115.43 坪
土地坐落 北元段 618-20 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
文成三路中位 23.8
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文成三路中位 高 45%比北區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。