臺南市中西區臨安路一段52號5F/5F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 7 萬/坪 × 17.85 坪
權狀坪數17.85 坪
主建物16.66 坪
公設比6.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.85 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 協進段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 9.3
臨安路一段中位 18.4
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 25%比臨安路一段中位 低 62%比中西區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+62%
2026 年推估202 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。