臺南市安平區永華八街211號6F/9F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 20 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物5.18 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 金華段 45-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.4
永華八街中位 18.7
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 75%比永華八街中位 高 7%比安平區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+10%
2026 年推估182 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。