臺南市安南區安西路39巷30弄12號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.1 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物52.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 29.99 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 安西段 2141 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
安西路中位 20.9
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安西路中位 低 4%比安南區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+46%
2026 年推估1,713 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。