臺南市仁德區田厝二街64巷35弄1號
2022-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,070 萬 24.9 萬/坪 × 83.13 坪
權狀坪數83.13 坪
主建物77.47 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.13 坪
└ 主建物 77.47 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 36.32 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 甘厝段 648-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
田厝二街中位 25.9
仁德區 2022 年中位 25.5
比田厝二街中位 低 4%比仁德區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,070 萬
+13%
2026 年推估2,331 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。