臺南市安平區永華路二段902號13F/14F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 15.5 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物26.85 坪
公設比22.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪56.03 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比永華路二段中位 低 37%比安平區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+43%
2026 年推估1,247 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。