臺南市安南區安豐五街59號4F/5F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.2 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物20.59 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 新順段 1080 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.2
安豐五街中位 18.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 10%比安豐五街中位 低 3%比安南區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+48%
2026 年推估932 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2021-02-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 20.4 萬/坪總 705 萬 2021-01-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 20.3 萬/坪總 638 萬 2021-01-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-01-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2020-12-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 20.3 萬/坪總 710 萬 2020-12-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 21.1 萬/坪總 662 萬 2020-04-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 18.7 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。