臺南市仁德區德南路373巷24弄11號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.2 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物15.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 上崙段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
德南路中位 14
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比德南路中位 低 13%比仁德區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+2%
2026 年推估204 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。