臺南市東區林森路二段192巷50弄21號
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.2 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物24.05 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 24.05 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 新東段 1176 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
林森路二段中位 14.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 高 49%比東區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+79%
2026 年推估914 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。