臺南市麻豆區麻學路一段221號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 38.1 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物61.43 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 61.43 坪
土地持分 102.6 坪
0 坪102.6 坪
土地坐落 新樓段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比麻學路一段中位 高 134%比麻豆區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+23%
2026 年推估2,878 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價：14770000????元，房屋買賣總價：8630000?元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。