臺南市永康區永大路三段511巷20弄23號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 27 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物54.87 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 54.87 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1970 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
永大路三段中位 16.5
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 高 64%比永康區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+13%
2026 年推估1,872 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。