臺南市新市區信義街178號5F/8F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 25.1 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物15.01 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 信義段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.2
信義街中位 15.6
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 55%比信義街中位 高 61%比新市區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交621 萬
+28%
2026 年推估796 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 24.77 坪 29.5 萬/坪總 730 萬 2025-09-07 6F/8F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 25.5 萬/坪總 810 萬 2025-08-24 6F/8F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 25.4 萬/坪總 810 萬 2024-07-13 8F/8F 2房0廳2衛 · 31.75 坪 28 萬/坪總 888 萬 2024-06-02 4F/8F 2房0廳2衛 · 24.93 坪 31.3 萬/坪總 780 萬 2024-04-14 4F/8F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 26.3 萬/坪總 670 萬 2023-06-23 1F/8F 2房2廳2衛 · 34.96 坪 23.5 萬/坪總 820 萬 2023-04-09 2F/8F 2房2廳2衛 · 24.93 坪 25.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。