臺南市東區中華東路三段258號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 13,560 萬 178.4 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物76.02 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 76.02 坪
土地持分 146.71 坪
0 坪146.71 坪
土地坐落 竹篙厝段 1830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 178.4 萬/坪
本筆成交 178.4
中華東路三段中位 17.7
東區 2022 年中位 24.1
比中華東路三段中位 高 908%比東區 2022 年中位 高 640%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,560 萬
+13%
2026 年推估15,320 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,712 萬
貸款（8 成）10,848 萬
每月月付406,410 元
30 年總利息3,783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中華東路三段399巷11弄6號 19 萬/坪 中華東路三段44巷98號 25.7 萬/坪 中華東路三段379號 21 萬/坪 中華東路三段524號 12.4 萬/坪 中華東路三段377巷18號 25.7 萬/坪 中華東路三段520巷14號 28.5 萬/坪 中華東路三段68號 13.9 萬/坪 中華東路三段44巷43號 11.5 萬/坪 中華東路三段385號 21.3 萬/坪 中華東路三段389號 18.5 萬/坪 中華東路三段399巷29弄1號 21.8 萬/坪 中華東路三段399巷21弄11號 26.7 萬/坪 中華東路三段44巷85號 40.3 萬/坪 中華東路三段399巷29弄9號 25 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。