臺南市東區崇善路25巷102號6F/14F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物19.59 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價700 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.7
崇善路中位 20.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 1%比崇善路中位 高 2%比東區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-08-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 27.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2017-08-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 19.5 萬/坪總 760 萬 2016-04-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 18.4 萬/坪總 715 萬 2015-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 18 萬/坪總 700 萬 2014-05-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2013-03-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 32.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。