臺南市安南區安中路三段439巷5號5F/5F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.2 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物20.58 坪
公設比21.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 淵中段 454 地號
價格拆解
成交總價582 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價502 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15
安中路三段中位 17.3
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 21%比安中路三段中位 高 5%比安南區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交582 萬
+76%
2026 年推估1,025 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。