臺南市中西區永華一路252號5F/8F
2012-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 4.4 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物26.54 坪
公設比35.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 環河段 281 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
永華一路中位 4.4
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比永華一路中位 高 0%比中西區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。