臺南市東區自由路一段270號
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 21 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物39.79 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 39.79 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 仁和段 921-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
自由路一段中位 22.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比自由路一段中位 低 7%比東區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+80%
2026 年推估1,679 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。