臺南市永康區正南五街289巷99號4F/7F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.2 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物8.56 坪
公設比29%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.5
正南五街中位 11.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 54%比正南五街中位 高 38%比永康區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+27%
2026 年推估280 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。