臺南市歸仁區民生十二街58號
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 13.2 萬/坪 × 302.13 坪
權狀坪數302.13 坪
主建物300.62 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 302.13 坪
└ 主建物 300.62 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1015.19 坪
0 坪1015.19 坪
土地坐落 歸仁南段 800-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
民生十二街中位 19.6
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民生十二街中位 低 33%比歸仁區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+36%
2026 年推估5,455 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。