臺南市新市區豐榮176之5號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,499 萬 30.7 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 48.78 坪
土地持分 92.76 坪
0 坪92.76 坪
土地坐落 大營段 2662-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
豐榮中位 26
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 高 18%比新市區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,499 萬
+28%
2026 年推估1,922 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,199 萬
每月月付44,927 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。