臺南市永康區永福街93號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 14.2 萬/坪 × 87.25 坪
權狀坪數87.25 坪
主建物81.25 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.25 坪
└ 主建物 81.25 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪87.25 坪
土地坐落 大灣段 6106-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
永福街中位 11
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 29%比永康區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+27%
2026 年推估1,576 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。