臺南市新化區正新路247巷1號
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.5 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物28.38 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 新水段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
正新路中位 23.4
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比正新路中位 低 34%比新化區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+78%
2026 年推估802 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。