臺南市永康區中華路578巷17之46號8F/17F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.2 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物23.16 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 南新段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 4%比永康區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+27%
2026 年推估548 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。