臺南市東區自由路三段13號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.5 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物39.9 坪
公設比10.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 虎尾段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
自由路三段中位 18.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比自由路三段中位 高 69%比東區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,690 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。