臺南市中西區民生路一段61號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 34.1 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物16.43 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 16.43 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 孔廟段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
民生路一段中位 16.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 109%比中西區 2018 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+62%
2026 年推估906 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。