臺南市東區裕和二街132號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 37.6 萬/坪 × 68.58 坪
權狀坪數68.58 坪
主建物58.81 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.58 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪68.58 坪
土地坐落 裕東段 665-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
裕和二街中位 21.8
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比裕和二街中位 高 72%比東區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+13%
2026 年推估2,915 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。