臺南市東區東門路二段365巷34弄3號4F/5F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 7.5 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物50.7 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 50.7 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 關帝段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
東門路二段中位 16.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東門路二段中位 低 54%比東區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+65%
2026 年推估809 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人2人2.2戶打通
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。