臺南市永康區大灣路40巷208弄40號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 27.2 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物50.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 50.73 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 大灣段 4845-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
大灣路中位 17.7
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 54%比永康區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+27%
2026 年推估1,896 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。