臺南市新化區知母義83之18號
2019-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 13 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物47.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 47.69 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 30.24 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 知母義段 666 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 21
知母義中位 13.9
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 38%比知母義中位 低 6%比新化區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+65%
2026 年推估1,271 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。