臺南市安平區文平路318號12F/15F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.2 萬/坪 × 79.53 坪
權狀坪數79.53 坪
主建物44.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.53 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪79.53 坪
土地坐落 新南段 69-2 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.3
文平路中位 24.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比文平路中位 高 2%比安平區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+44%
2026 年推估2,889 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 36.1 萬/坪總 1,540 萬 2024-09-15 12F/15F 4房2廳3衛 · 79.53 坪 32.3 萬/坪總 2,568 萬 2024-07-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 33.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-07-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 34.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 34.6 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 31 萬/坪總 1,406 萬 2024-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 34.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 28 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。