臺南市永康區北興路88巷40號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 16.6 萬/坪 × 102.18 坪
權狀坪數102.18 坪
主建物92.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.18 坪
└ 主建物 92.14 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪102.18 坪
土地坐落 大灣段 4704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
北興路中位 23.7
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比北興路中位 低 30%比永康區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+56%
2026 年推估2,654 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。