臺南市永康區永大路二段197巷5號
2018-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 15.7 萬/坪 × 74.38 坪
權狀坪數74.38 坪
主建物64.55 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 74.38 坪
└ 主建物 64.55 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪74.38 坪
土地坐落 大灣段 7210-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
永大路二段中位 14.7
永康區 2018 年中位 15.9
比永大路二段中位 高 7%比永康區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+71%
2026 年推估2,000 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。