臺南市東區光明街66巷39號7F/7F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.1 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物22.79 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 光明段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.6
光明街中位 17
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比光明街中位 低 41%比東區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。