臺南市西港區新興街8之181號1F/8F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物20.42 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 西港堡段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 7.3
新興街中位 11.1
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 64%比新興街中位 高 8%比西港區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+29%
2026 年推估438 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 14.95 坪 21.1 萬/坪總 315 萬 2024-03-12 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.79 坪 16.6 萬/坪總 212 萬 2023-12-13 6F/8F 3房1廳2衛 · 29.65 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2023-07-30 7F/8F 3房1廳2衛 · 26.87 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2022-12-13 1F/8F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2022-07-12 1F/8F 3房1廳2衛 · 28.4 坪 11.3 萬/坪總 320 萬 2021-10-09 1F/8F 3房1廳2衛 · 28.4 坪 10.3 萬/坪總 293 萬 2020-10-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 7.3 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。